Brasília, uma cidade planejada que em 2025 celebra 65 anos, enfrenta um desafio natural de sua idade: a necessidade de modernizar seus edifícios icônicos. Muitos prédios públicos, comerciais e condomínios residenciais, construídos nas décadas de 1960 a 1980, precisam de intervenções significativas. O objetivo? Adequar-se às normas atuais, aumentar a eficiência e oferecer espaços funcionais e valorizados.
É nesse cenário que o mercado de retrofit em Brasília ganha força, impulsionado pela busca por soluções que combinem a preservação da rica arquitetura modernista com as demandas do século XXI.
Diferente de uma simples obra superficial, o retrofit é uma intervenção técnica e estrutural profunda. Ele transforma edifícios antigos, preservando sua identidade, mas atualizando-os radicalmente para novas necessidades.
Em Brasília, onde a arquitetura é parte da identidade da cidade, o retrofit é fundamental para:
- Atualizar Sistemas: Garantir segurança e eficiência com novas instalações elétricas (essenciais com o aumento de carros elétricos em condomínios!), hidráulicas, climatização e segurança.
- Melhorar a Eficiência Energética: Reduzir custos operacionais com iluminação LED, isolamento térmico e até energia solar.
- Adaptar Espaços: Criar ambientes modernos para novos modelos de trabalho (coworkings) ou offices com mais conforto e tecnologia.
- Atender a Normas: Cumprir requisitos de acessibilidade, segurança contra incêndio e outras regulamentações atuais.
As vantagens do retrofit são inúmeras e trazem benefícios concretos para gestores de edifícios comerciais, empresários e síndicos de condomínios:
- Valorização do Imóvel: Um edifício modernizado se torna mais atraente para colaboradores, inquilinos, compradores e moradores.
- Eficiência e Redução de Custos: Sistemas atualizados diminuem o consumo de energia e água, impactando diretamente no condomínio ou nas despesas operacionais da empresa.
- Segurança e Conforto: Infraestrutura moderna garante mais bem-estar e proteção para quem utiliza o espaço, além do bem-estar dos colaboradores.
- Sustentabilidade: Reutilizar a estrutura existente gera menos resíduos e é uma escolha ambientalmente responsável.
- Preservação Histórica: Especialmente em Brasília, o retrofit permite manter a essência arquitetônica sem abrir mão da funcionalidade moderna.
- Adequação Tecnológica: Preparar a infraestrutura para a tendência que veio para ficar, como a demanda por recarga de veículos elétricos em condomínios.
Case de Sucesso: O Retrofit do SERPRO/DF pela EMIBM Engenharia
Um dos nossos projetos mais emblemáticos de retrofit em Brasília é a revitalização do prédio do SERPRO/DF. Um edifício projetado pelo renomado arquiteto modernista Éolo Maia, datado da década de 1970, que precisava de uma modernização completa.
A EMIBM Engenharia foi a empresa especializada em retrofit responsável por esta obra, que transformou mais de 8 mil m² das áreas comuns e de escritórios. O trabalho focou em criar um ambiente moderno e funcional para os colaboradores, atualizando toda a infraestrutura (sistemas elétricos, civil e hidráulicos), melhorando a eficiência energética e readequando os espaços.
O desafio foi preservar a essência brutalista e os elementos característicos do projeto original, ao mesmo tempo em que o adaptávamos às necessidades atuais de um centro de tecnologia. O resultado é um espaço que honra sua história e está preparado para o futuro, demonstrando a capacidade da EMIBM em desenvolver obras de retrofit em Brasília, Porto Alegre, São Paulo e Rio de Janeiro.
Veja a matéria que o jornal Brasília News fez sobre retrofit que fala um pouco mais de nossa obra no prédio do Serpro/DF.
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